農地の所有権移転の流れは？(^^♪

令和４年７月１３日（水曜日）です(*^▽^*)

今日もブログを読んでいただき、有難うございます(^^♪

いかがお過ごしですか？

蒸し暑い日が続きますね(^^♪

農地転用に関する情報提供を続けます。

今回は、農地の所有権移転に関する話です。

基本的に、農地の所有権移転を伴う転用のケースでは、許可（届出受理）後に代金の決済が行われます(^^♪

フローは、以下の通りです。

売買契約締結

↓

農地転用許可（届出）申請

↓

許可証（届出証）受理

↓

代金決済

このような流れで所有権の移転が行われ、最終的には決済金の受け取りと同時に、法務局における所有権移転登記が行われます。

農地といえども、土地取引は場合によっては高額になります。

契約時に買主から売主に手付金が支払われ、許可（届出）後に残金の支払いがなされます。

余談になりますが、取得した土地代金については、次の年に確定申告を行う必要も生じます(^^♪

譲渡所得税等を支払うと、実際には３０～３５パーセントが手元に残るといったケースも多く発生します(^^♪

人生分の一日、あなたは何をして過ごしますか？

今日一日があなたにとって、素敵な一日になりますように！

ではまた。。。(^^♪