所有権以外の権利は？(^^♪

令和４年９月６日（火曜日）です(^_-)-☆

今日もブログを読んでいただき、有難うございます(^^♪

いかがお過ごしですか？

農地転用に関する情報提供を続けます。

今回は、所有権以外の権利についての話です。

土地に関する権利は、いろいろあります。

借金の担保になっていれば抵当権や根抵当権、土地を貸していれば地上権・質権・永小作権・使用貸借権・賃借権・地役権などです。

これらは登記されていることが多いと思います。

抵当権や根抵当権は、直接農地転用を妨げる要素にはなりません。

ただし、土地を担保に取っている人から見ると、例えば担保となっている土地に関する利用に関することですので、転用する場合には事前に相談することを勧めます。

地上権や賃借権は、設定するのに農地法の許可が必要です。

地役権は、上空に電線を通すときなどに設定されます。

売買の予約権は「仮登記」という方法で登記されることがあります。

このような場合には注意が必要です。

借金をして建物を建てる場合には、土地が担保になることが多いので、仮登記の抹消を求められると考えた方がいいでしょう。

人生分の一日、あなたは何をして過ごしますか？

今日一日があなたにとって、素敵な一日になりますように！

ではまた。。。(^^♪